Residencia pasiva en Andorra: requisitos y costes reales en 2026

Si estás buscando información sobre la residencia pasiva en Andorra, es muy probable que las cifras que has leído estén desfasadas. La Ley 2/2026, en vigor desde el 13 de febrero de 2026, cambió el régimen económico de esta modalidad. El cambio más relevante es que la aportación a la Autoritat Financera Andorrana (AFA) ha dejado de ser un depósito reembolsable y ha pasado a ser un pago definitivo a fondo perdido.

Qué es la residencia pasiva y cuáles son los requisitos

Su nombre oficial es autorització de residència sense activitat lucrativa. Es un permiso que autoriza a residir en Andorra sin ejercer actividad laboral, pensado para personas que viven de rentas, pensionistas e inversores. Exige una presencia física de solo 90 días por año natural y cumplir los siguientes requisitos:

• Recursos económicos: Acreditar ingresos anuales que superen el 300% del salario mínimo anual, más un 100% adicional por cada persona a cargo.
• Cobertura médica: Seguro de enfermedad, incapacidad y vejez válido para Andorra durante toda la autorización (menores y mayores de 60 solo enfermedad).
• Vivienda: Ser propietario o arrendatario de una vivienda habitable, o haber iniciado su compra (a concluir en un año).
• Compromiso de residencia: Fijar la residencia principal y efectiva en Andorra (mínimo 90 días/año).
• Capacidad legal: Ser mayor de edad y no estar incapacitado judicialmente.

¿Cuánto cuesta realmente la residencia pasiva en 2026?

El coste real, basado en la normativa vigente (Leyes 9/2012 y 2/2026), se divide en tres bloques fundamentales:

• Inversión en activos andorranos: Inversión mínima general de 1.000.000 €. Por la vía del Fons d’Habitatge se reduce a 400.000 €. En caso de compra de inmuebles, se debe destinar un importe superior a 800.000 € por cada unidad.
• Aportación a la AFA (Fondo perdido): 50.000 € para el titular principal y 12.000 € por persona a cargo. Estos importes se ingresan con carácter definitivo y no son reembolsables.
• Tasas de inmigración: 3.000 € por la autorización inicial (más 1.000 € por residente a cargo) y 500 € en la renovación.

Fiscalidad, cotizaciones y plazos de renovación

Cumplir los 90 días mínimos mantiene tu autorización de inmigración, pero no te convierte automáticamente en residente fiscal andorrano (se requiere residir más de 183 días o tener allí el núcleo de intereses económicos). Además, el residente pasivo no está obligado a cotizar a la CASS.

La autorización inicial dura 2 años, la primera renovación 2 años, las siguientes 3 años, y a partir del séptimo año se otorgan por 10 años. Los nacionales de España, Francia y Portugal alcanzan el permiso de 10 años a los 5 años de titularidad.

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