Residència passiva a Andorra: requisits i costos reals el 2026

Si busques informació sobre la residència passiva a Andorra, és molt probable que les xifres que hagis llegit estiguin desfasades. La Llei 2/2026, en vigor des del 13 de febrer de 2026, va canviar el règim econòmic d’aquesta modalitat. El canvi més rellevant és que l’aportació a l’Autoritat Financera Andorrana (AFA) ha deixat de ser un dipòsit reemborsable i ha passat a ser un pagament definitiu a fons perdut.

Què és la residència passiva i quins són els requisits

El seu nom oficial és autorització de residència sense activitat lucrativa. És un permís que autoritza a residir a Andorra sense exercir activitat laboral, pensat per a persones que viuen de rendes, pensionistes i inversors. Exigeix una presència física de només 90 dies per any natural i complir els següents requisits:

• Recursos econòmics: Acreditar ingressos anuals que superin el 300% del salari mínim anual, més un 100% addicional per cada persona a càrrec.
• Cobertura mèdica: Assegurança de malaltia, incapacitat i vellesa vàlida per a Andorra durant tota l’autorització (menors i majors de 60 només malaltia).
• Habitatge: Ser propietari o arrendatari d’un habitatge habitable, o haver iniciat la seva compra.
• Compromís de residència: Fixar la residència principal i efectiva a Andorra (mínim 90 dies/any).
• Capacitat legal: Ser major d’edat i no estar incapacitat judicialment.

Quant costa realment la residència passiva el 2026?

El cost real, basat en la normativa vigent (Lleis 9/2012 i 2/2026), es divideix en tres blocs fonamentals:

• Inversió en actius andorrans: Inversió mínima general d’1.000.000 €. Per la via del Fons d’Habitatge es redueix a 400.000 €. En cas de compra d’immobles, s’ha de destinar un import superior a 800.000 € per cada unitat.
• Aportació a l’AFA (Fons perdut): 50.000 € per al titular principal i 12.000 € per persona a càrrec. Aquests imports s’ingressen amb caràcter definitiu i no són reemborsables.
• Taxes d’immigració: 3.000 € per l’autorització inicial (més 1.000 € per resident a càrrec) i 500 € en la renovació.

Fiscalitat, cotitzacions i terminis de renovació

Complir els 90 dies mínims manté la teva autorització d’immigració, però no et converteix automàticament en resident fiscal andorrà (es requereix residir més de 183 dies o tenir-hi el nucli d’interessos econòmics). A més, el resident passiu no està obligat a cotitzar a la CASS.

L’autorització inicial dura 2 anys, la primera renovació 2 anys, les següents 3 anys, i a partir del setè any s’atorguen per 10 anys. Els nacionals d’Espanya, França i Portugal assoleixen el permís de 10 anys als 5 anys de titularitat.

A Àgora Consultors analitzem el teu cas amb total franquesa i coordinem tota la teva inversió estrangera. Contacta amb la nostra àrea d’assessorament i t’explicarem pas a pas com tramitar la teva residència sense complicacions.